تأهيل المطور العقاري من خلال شهادة تصدر من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية من أهم الشهادات التي تسعى شركات التطوير العقاري للحصول عليها، وذلك لكسب المزيد من ثقة العملاء والقدرة على المنافسة القوية في السوق العقاري السعودي، مع الحفاظ على حقوق العملاء والشركة والالتزام بالمعايير القانونية التي تربط كل تلك الأجزاء سويًا، ويمكن للشركات الحصول عليها بمساعدة شركات متخصصة في استخراج تلك الشهادة.
ما هو تأهيل المطور العقاري؟ ولماذا هو ضروري؟
تأهيل المطور العقاري هي خدمة يحصل عليها المطور العقاري القائم على بناء مجتمع عقاري متكامل بنفسه، وعليه يحتاج إلى التوسع بالتسويق لأعماله، وهو الميزة التي تقدمها الخدمة كي يتمكن من بيع الوحدات وهي لم تكتمل بعد، من خلال تحصيل المال من المشترين لاستكمال أعمال التطوير وتسليمهم العقارات مكتملة من كافة المرافق.
تُمنح شهادة تأهيل المطور العقاري إلى الشركات والمؤسسات التي تلتزم بالمعايير الموضوعة من قبل الجهات التنظيمية، حيث تقوم بفحص الشركة ومنحها الشهادة طالما تُنفذ الشروط التي تحمي المشترين وتمنح الشركة حقوقها أيضًا، ولا يحق للشركة البدء في مشروعاتها بدون الحصول على شهادة التأهيل.
خدمات تأهيل المطور العقاري التي نقدمها
نعمل من خلال خدمات تأهيل المطور العقاري على جعل شركات التطوير العقاري قادرة على بيع وحداتها العقارية على أراضي المملكة بصورة قانونية، وذلك من خلال الحصول على شهادات تفيد بتقييد الشركة لدى سجل المطورين العقاريين، وهو ما يجعل الشركة العقارية تحصل على ثقة العملاء على أرض الواقع، حتى مع عدم اكتمال البناء في المشروع المطروح، بفضل الشفافية في التعامل، وإليك تفاصيل خدماتنا:
تقييم شركة التطوير العقاري
يعمل الخبراء لدينا على مراجعة كافة الشهادات والمؤهلات الخاصة بالعاملين في الشركة والتأكد من القدرات التي تقدمها لسوق العمل، ومدى توافق تلك القدرات مع المعايير المطلوبة للعمل كمطور عقاري والحصول على الشهادة المتعلقة بذلك، مع الاطلاع على الجانب المالي والميزانية والخطط المالية المستقبلية والتأكد من قيمة رأس المال الموضوع للعمل، مع تقييم الإدارة الفنية والعمالة.إعداد وثائق الحصول على شهادة التأهيل
تتعدد الوثائق والمستندات المطلوبة للحصول على شهادة التأهيل، والتي تتطلب إتمامها على يد فريق خبير في تلك الأمور، فالمستندات كثيرة وتفاصيلها معقدة، لذلك نقوم بإعداد كل وثيقة على دى بعد الفحص والتأكد من البيانات والمعلومات المُضافة إليها مثل أوراق الميزانية وعقود التأسيس والتعاقدات السابقة.التقديم والاعتماد
تعمل مؤسسة حلول التصنيف على القيام بكافة الخطوات التي تحتاجها للتقديم على شهادة التأهيل كمطور عقاري، وذلك من خلال إعداد المستندات وتقديم الطلبات إلى وزارة الإسكان والتقييد في سجل المطورين العقاريين، وتتم متابعة الخطوات بالكامل وإجراء أي تعديلات مطلوبة على البيانات أو حل أي مشكلة قد تواجهك.متابعة تنفيذ المشروع
نعمل كشركاء نجاح على وضعك على الطريق الصحيح من خلال متابعة الأعمال بعد الحصول على الشهادة الخاصة بـ تأهيل المطور العقاري وذلك من خلال متابعة الشركة وتقييم أدائها أولًا بأول والتأكد من الالتزام بالقوانين والمعايير الموضوعة لبيع الوحدات العقارية على الخارطة.
شروط تأهيل المطور العقاري
تعمل المملكة على ضمان جودة المشروعات العقارية التي تقدمها إلى المواطنين، وذلك من خلال متابعة عمل المؤسسات الخاصة بالتطوير العقاري ووضع شروط تأهيل المطور العقاري التي تؤهلها للحصول على تراخيص العمل، حيث يجب أن يلتزم المطور العقاري بما يلي للحصول على الشهادة وبدء العمل في السوق العقاري السعودي:
- امتلاك سجل تجاري ساري المفعول مع الكشف عن نشاط تطوير البيع على الخارطة.
- التأكد من صحة المعلومات الواردة في المستندات التي يقدمها المطور للجهات المعنية.
- شهادة عضوية في الغرفة التجارية الصناعية بالمملكة.
- الاشتراك في المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
- وجود عقد تأسيس الشركة المطورة.
- استصدار شهادة تصنيف من وزارة الشؤون البلدية.
- استيفاء وسداد كافة الالتزامات التي على الشركة لمصلحة الزكاة والدخل.
فوائد تأهيل المطور العقاري لشركتك
تفيد عملية تأهيل المطور العقاري شركتك كثيرًا حيث تعمل على رفع شأنها في سوق العقارات واكتسابها الثقة الكبيرة لدى العملاء الذين يعلمون أنه تم فحصها والتأكد من التزامها بالقوانين الموضوعة للحفاظ على حقوق المواطنين من المشترين للوحدات العقارية التي تقدمها، ومن هذه الفوائد أيضًا:
- تأكد العملاء من مصداقية ما تقدمه من وحدات والتزامك بالمعايير الموضوعة من قبل المؤسسات الحكومية.
- الحصول على سمعة جيدة بالسوق العقاري وجذب المزيد من العملاء والمستثمرين والشركاء المساهمين في توسيع أعمالك.
- تقييم عمل شركتك ككل من كافة النواحي والتأكد من سيرك على الطريق الصحيح للعمل في السوق السعودي.
- سهولة الحصول على التمويلات من البنوك والمؤسسات المالية المختلفة.
- عدم التعرض للمخالفات القانونية أو المالية.
شهادة تأهيل المطور العقاري
شهادة تأهيل المطور العقاري هي الخيار الأمثل للشركات العقارية التي تريد الالتزام بالقوانين السعودية والحصول على الصلاحيات للعمل في السوق السعودي للعقارات، فهي وثيقة رسمية تُمنح للمؤسسات العقارية في المملكة لإثبات التزامها بالشروط والمعايير التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
تستخدم الشهادة كترخيص للعمل بشكل قانوني وتمنح الشركة العديد من المزايا التي تتفوق بها على الشركات غير الحاصلة عليها ومن أهمها الحصول على ثقة العملاء والشركاء.
خطوات تأهيل المطور العقاري
يمكنك الحصول كمطور عقاري على شهادة تأهيل المطور العقاري من خلال موقع وزارة البلديات والإسكان المسؤولة عن التخطيط العمراني بالمملكة من خلال اتباع بعض الخطوات، بعد التأكد من استكمال الشروط والإجراءات المطلوبة لتأهيلك والحصول على الشهادة التي تريدها بسهولة، وهذه الخطوات هي:
- سجل الدخول إلى الموقع الإلكتروني للوزارة.
- اختر خدمة شهادة تأهيل المطور العقاري .
- اختر رفع طلب جديد.
- أضف متطلبات الخدمة وقم برفع الطلب.
- أرسل الطلب مباشرة أو ارفقه كمسودة.
- قم بمراجعة البيانات الواردة في الطلب للتأكد من صحتها.
- انتظر مراجعة ودراسة الطلب من الجهات المختصة.
- احصل على النتيجة النهائية وهي بالقبول أو رفض الطلب.
المستندات المطلوبة لتأهيل المطور العقاري
قبل تقديم طلب الحصول على شهادة تأهيل المطور العقاري يجب أن تستعد لتقديم المستندات التالية إلى الجهة المطلوبة، لضمان صحة المعلومات التي تقدمها لإثبات تأهلك للحصول على الشهادة، وأحقيتك للعمل على بيع العقارات قبل استكمال بنائها في المملكة، وتلك المستندات هي:
- نموذج طلب التأهيل للحصول على الشهادة لإثبات أن المعلومات المعروضة للوزارة صحيحة، مع ختمه من مدير المنشأة والتصديق عليه من الغرفة التجارية.
- السجل التجاري للمؤسسة العقارية وتراخيص الاستثمار في حالة وجود شركاء أجانب.
- تراخيص الجمعيات التعاونية الخاصة بالعمل إن وجدت على أن يكون ساري العمل بها.
- شهادة تفيد بعضويتك في الغرفة التجارية والصناعية ولازال معمل بها.
- عقد تأسيس الشركة المطورة إذا لم يكن مقدم الطلب فردًا بل شركة مساهمة.
- شهادة التأمينات الاجتماعية.
- شهادة السعودة سارية العمل بها.
- شهادة موقعة من الهيئة العامة للزكاة والدخل تفيد عدم وجود مستحقات على الشركة.
- الميزانية الخاصة بالمؤسسة بعد تدقيقها واعتمادها.
- رقم السجل التجاري.
- وضع ميزانية تقديرية للعام التالي.
- تقرير المحاسب القانوني لبداية النشاط.
- تحليل بيانات شهادة سمه الصادرة خلال الثلاثة أشهر الماضية.
- الملائة المالية للمؤسسة وأصحابها.
- بيانات القضايا والمرافعات والبناء المؤسسي.
- خطة عمل المؤسسة لمدة ثلاث سنوات قادمة.
- الكوادر البشرية والمنهج المتبع لتطوير المشروعات.
- شهادة تأهيل المطور العقاري إن كانت المؤسسة قد حصلت عليها من قبل.
- القوائم المالية للمؤسسة.
- خطاب من الجهة يوضح الميزانية المرصودة لبدء النشاط.
- شهادات وعقود العلاقات السابقة للعمل.
- خطاب التزام من منشآت المقاولات يفيد بتوفير العمال والأدوات التي يمكن بدء العمل بها.
لماذا تختار مكتبنا لتأهيل المطور العقاري؟
يعمل مكتب حلول التصنيف بكل فخر على الحصول على شهادة تأهيل المطور العقاري لعملائنا بكل يسر دون أن يضيعوا الكثير من الوقت والجهد، مع تقديم خبرتنا التي امتدت لسنوات عديدة في هذا المجال لضمان تجربة لا تُنسى للعملاء، والحصول على الشهادة في أقرب وقت، وبالشكل الذي يلبي احتياجات العملاء بالكامل.
- نمتلك خبراء عملوا لسنوات في مجال التأهيل للمطورين العقاريين، حيث نضمن لك سهولة الحصول على طلبك.
- نعمل باجتهاد على مواكبة التطورات والتحديثات الواردة على القوانين السعودية فيما يخص التأهيل للقيام بالإجراءات اللازمة دون عقبات.
- خدماتنا شاملة لإعداد المستندات والتأكد من استيفاء شركتك للشروط الموضوعة.
- نقدم الاستشارات اللازمة لتنفيذ مشروعاتك والالتزام بالمعايير المرتبطة بذلك محاسبيًا وقانونيًا.
- نتمتع بالشفافية والمصداقية في العمل ونحافظ على سرية المعلومات والبيانات الخاصة بشركتك.
- نُلبي احتياجاتك وفقًا إلى ظروف مؤسستك وعملها، وما تحتاجه من تطوير.
- ستوفر الكثير من الجهد والوقت بالتعاون معنا، لتحصل على الشهادة في أقصر وقت.
- نُلبي احتياجاتك وفقًا للميزانية الموضوعة مع عرض أفضل الأسعار التنافسية.
الخاتمة
يعمل الكثيرون على الحصول على شهادات تأهيل المطور العقاري لضمان العمل بصورة رسمية في السوق السعودي وتقديم العقارات للبيع قبل اكتمال بنائها، لذلك يحتاج أصحاب الأعمال إلى التعاقد مع شركات تأهيل المطورين العقاريين والتي تُقدم أفضل خدماتها في أسرع وقت ممكن وبأسعار تنافسية، للحصول على عملية تأهيل سهلة ومضمونة.
الأسئلة الشائعة لخدمات تأهيل المطور العقاري
"شركة حلول التصنيف: خدمات احترافية وكفاءة عالية لتسهيل الإجراءات"
نحن في شركة حلول التصنيف نفتخر بتقديم خدماتنا بأعلى مستويات الكفاءة والاحترافية. يتمتع فريقنا بخبرة طويلة تمتد لسنوات عديدة في المجال، مما يمكننا من تلبية احتياجات شركائنا بدقة وفعالية.
نتميز بتسريع عمليات الإصدار وتسهيل الإجراءات، لضمان تجربة سلسة وسريعة تلبي تطلعات عملائنا بكل ثقة.
تواصل معنا الآن
تواصل مع حلول التصنيف اليوم لضمان تأهيلك والحصول على الشهادة اللازمة لبدء مشاريعك العقارية بثقة وقوة في السوق السعودي.
