المدة الرسمية لدراسة الطلب عبر منصة بلدي نحو 10 أيام عمل من تاريخ التقديم. قد تزيد المدة إذا وردت ملاحظات على بيانات المنشأة، مثل عدم تطابق الأنشطة أو انتهاء عضوية الغرفة التجارية. أما اعتماد هيئة الزكاة ومعالجة طلبات الاسترداد فلها مدد مستقلة بحسب حجم الملف واكتمال مستنداته.

نعم، الخدمة الحكومية على منصة بلدي مجانية ولا تُفرض عليها رسوم. أما أتعاب حلول التصنيف فتغطي المراجعة المسبقة والتقديم والمتابعة، وتسجيلك لدى هيئة الزكاة، وتجهيز ملفات الاسترداد إذا شملها نطاق العمل. ونحدد هذه الأتعاب بعد مراجعة وضع منشأتك.

ليس مباشرة. بعد التأهيل في بلدي تُحال بياناتك إلى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، ثم تتقدم بطلب اعتبارك مطورًا مؤهلًا للاسترداد. بعد الاعتماد يمكنك تقديم طلبات الاسترداد عن الضريبة المدفوعة على مدخلات التوريدات العقارية السكنية المؤهلة، بشرط أن تكون الضريبة مسددة وأن تكون الفواتير صحيحة.

أهم الشروط وجود سجل تجاري ساري يتضمن نشاطًا عقاريًا معتمدًا، مثل تشييد المباني أو بيع وتطوير العقارات. ويُشترط كذلك عضوية سارية في الغرفة التجارية، وأن تتخذ المنشأة شكلًا نظاميًا مقبولًا مثل المؤسسة الفردية أو الشركة أو صندوق الاستثمار العقاري. ولأغراض الاسترداد يجب أن يكون العقار مملوكًا للمطور بموجب محررات رسمية، وأن يكون توريدًا سكنيًا ينقل الملكية.

لا. يقتصر الاسترداد على التوريدات العقارية السكنية التي تنقل الملكية. العقارات غير السكنية التي تُستخدم في التأجير أو الترخيص غير مؤهلة، وكذلك السلع والخدمات المستثناة بموجب المادة (50) من اللائحة التنفيذية لضريبة القيمة المضافة.

كلاهما يمكن تأهيله. المؤسسة الفردية تُؤهل بموجب سجلها التجاري وهوية مالكها. أما الشركة فيُراجع فيها عقد التأسيس وصلاحيات المدير أو المفوض، ويجب أن تكون الفواتير والعقود باسم الشركة ورقمها الضريبي لا باسم الشركاء.

في حالات محددة، نعم. أجازت هيئة الزكاة للمطورين الذين تعذر عليهم التسجيل لظرف خارج عن إرادتهم طلب الاسترداد عن فترات سابقة. يشترط ذلك استيفاء بنود القرار الوزاري 1754 وتقديم ما يثبت سبب التأخر. ولكل حالة تقييمها الخاص، لذلك نراجعها قبل التقديم.